Російські громадяни та структури, пов’язані з РФ, скуповують нерухомість у країнах Європи – зокрема поблизу військових і стратегічних об’єктів. Експерти з безпеки попереджають: такі активи можуть використовуватися не лише для бізнесу чи проживання, а й як елемент потенційної диверсійної інфраструктури. Про це заявив генерал-майор запасу СБУ Віктор Ягун, передають “Край”.
Як реагує Європа
Однією з перших країн, яка запровадила обмеження, стала Фінляндія. Починаючи з 2018 року там діють механізми контролю за придбанням нерухомості іноземцями, зокрема громадянами РФ.
Серед запроваджених заходів:
- можливість викупу державою стратегічно важливих об’єктів;
- обмеження продажу нерезидентам;
- перевірка кінцевих власників;
- створення прозорих реєстрів;
- аналіз на предмет санкцій;
- обмін інформацією з іншими країнами.
За словами Ягуна, це дозволяє уникнути ситуацій, коли одна і та сама особа через різні компанії скуповує острови, будівлі або земельні ділянки в різних регіонах. Подібні кроки нині розглядають і в Норвегія та Швеція. Також до питання придивляються інші держави Європейський Союз.
У чому ризик
За оцінками експертів, скуповування об’єктів поблизу військових частин, портів, енергетичної інфраструктури чи транспортних вузлів може створювати потенційну мережу для:
- спостереження;
- логістичної підтримки;
- координації підривної діяльності;
- прихованого зберігання обладнання.
Йдеться не лише про пряме володіння, а й про складні схеми через підставних осіб або компанії.
Чи можливе повне блокування продажів
Повна заборона продажу нерухомості громадянам конкретної країни в межах ЄС є юридично складною, адже в багатьох державах діють принципи захисту права власності та свободи руху капіталу. Втім, країни можуть:
- вводити спеціальні перевірки для об’єктів біля стратегічних зон;
- посилювати фінансовий моніторинг;
- застосовувати санкційні механізми;
- надавати державі пріоритетне право викупу.
Таким чином, хоча універсального механізму повної заборони поки немає, європейські держави поступово формують інструменти контролю, щоб мінімізувати ризики використання нерухомості в інтересах російських спецслужб..
